淮南市加强房地产项目监管推进保交楼建设

近期，淮南市住房和城乡建设局积极落实审计整改，出台房地产开发项目监管办法，督促5家房地产开发企业筹措后续建设资金约14.6亿元，2家房地产企业通过司法破产、资产重组、申请专项借款完成后续建设，目前累计完成保交楼任务7276套，追回商品房预售资金9238.77万元，维护购房群众切身利益。

2023年2月至3月，淮南市审计局在市本级部分风险隐患房地产项目商品房预售及资金监管专项审计调查中，重点关注了商品房预售资金监管情况，审计发现存在日常监管不到位、部分项目预售资金缴存拨付使用不规范等问题。对此，审计建议相关部门压实主体责任，强化预售资金监管，完善工作机制，加大违约责任追究，推动房地产市场平稳健康发展。

淮南市住房和城乡建设局采纳审计建议，多措并举推进整改。一是以市政府名义出台了《淮南市房地产开发建设项目全过程监管办法（试行）》，从土地出让、规划设计审批、商品房销售管理、项目资金监管、质量监管、竣工验收管控、物业管理、交付管理、房屋质量保证九个方面加强房地产开发项目的全过程监管；二是加大对风险隐患项目的监管力度，安排专人现场督导，对项目的建设计划、材料采购、销售等进行全面监督，督促企业积极处置资产，筹措资金，截至目前5家房地产开发企业筹措后续资金约14.6亿元，2个项目通过司法破产、资产重组、申请专项借款完成后续建设，共完成保交楼任务7276套；三是成立由市住房和城乡建设局、市公安局、人民银行淮南市中心支行、中国银保监会淮南监管分局、市中级人民法院和属地政府组成的追逃小组，开展对“保交楼”项目被抽逃资金的追讨工作。追回商品房预售资金8798.62万元，追回商业银行违规扣划的预售监管资金440.15万元。目前，7个楼盘均已竣工交付；四是对于超进度拨付的重点监管资金已用企业正常一般资金回转和形象进度相抵，并对相关的业务负责人和工作人员进行了追责。